Depuis 2013, la ville d’Orlando s’est hissée dans le top 5 des villes américaines en forte croissance. Tous les clignotants économiques, le marché de l’emploi en tête sont au beau fixe. Le tourisme explique cette bonne santé bien sûr mais pas uniquement. Le marché immobilier est en pleine expansion et la demande locative a explosé. Alors, comment expliquer qu’Orlando soit passée de la ville sympa pour un parcours de golf à la 3ème ville des USA ?
Deux chiffres emblématiques de la situation économique actuelle d’Orlando
Depuis plusieurs décennies maintenant l’histoire de la ville d’Orlando est émaillée de très bonnes tendances économiques et touristiques.
- Croissance de l’emploi (annuelle) : 3.6%
- Taux de chômage : 5.7%
Les parcs d’attractions et leur impact sur le tourisme
Orlando est avant tout connue pour être la ville de Walt Disney World et Universal Studios. Il est vrai que ces deux entités constituent 70% de la scène des loisirs d’Orlando. Ajoutez à cette liste les parcs de Seaworld, Fun Spot, les musées, l’Orlando Eye, les restaurants, les Outlets, les Malls et les activités annexes liées aux parcs et vous obtenez 66 millions de visiteurs en 2015 !
Walt Disney World
L’empire de Walt Disney World est l’organe vital de la Orlando. Il a profondément changé la structure de la ville qui s’est agrandie au fil du temps en particulier avec la construction de nouveaux hôtels pour les touristes. Rien qu’en 2014, Disney world a accueilli plus de 19 millions de visiteurs ! Il faut aussi prendre connaissances de certaines informations concernant Walt Disney World pour comprendre son impact sur l’économie de la ville.
En 2009, 1 floridien sur 50 a occupé un poste ayant un lien direct ou indirect avec l’entreprise Disney. A Orlando c’est 6% de la population active qui travaille en lien avec Disney ! Walt Disney Word génère plus de 380 000 emplois, ce qui représente un volume de 54 milliards de dollars de salaires !
En ce qui concerne les taxes payées à la ville d’Orlando, en 2014 les taxes de séjour des hôtels de Disney ont rapportées à elles seules la somme de 200 millions de dollars. Pour vous donner une idée de la démesure des recettes du “géant à grandes oreilles”, les visiteurs de tous les parcs confondus dépensent en moyenne 91 million de dollars par jour !
Walt Disney est une source économique intarissable pour la ville d’Orlando.
Universal Studios
Universal Studios a beau être moins étendu que son voisin concurrent, il n’en joue pas moins un rôle significatif dans l’économie d’Orlando. Depuis 2012, la fréquentation des parcs Universal a augmenté de 14%, entrainant l’ouverture de nouveaux restaurants, hôtels, attractions. Pour faire tourner la machine, Universal Studios a employé des centaines de personnes en 2016. Tout comme pour Disney, Universal reverse des taxes à la ville d’Orlando et comme la fréquentation des parcs Universal est en hausse, la ville d’Orlando s’enrichit aussi.
International Drive
International Drive c’est LA route touristique d’Orlando. C’est sur international Drive qu’on trouve la plupart des hôtels, restaurants et activités hors parcs d’attractions liés au tourisme comme l’exposition Titanic, Fun Spot, Florida Outlet et le dernier né des activités d’Orlando : L’Orlando Eye. L’Orlando Eye est un exemple à lui tout seul du développement économique de la ville. Construit en seulement quelques mois en 2015, The Eye est une réplique du London Eye .
Situé sur International Drive il est entouré d’un tout nouveau musée Madame Thussaud et un Sea Life. Bien sûr, des restaurants et magasins y ont ouvert leurs portes également. La grande roue a tellement de succès qu’elle devient un des emblèmes d’Orlando ! Encore une preuve de la bonne santé économique de la ville.
Les Malls et Oulets
Qui parle de touristes parle de consommation et à Orlando, tout est prévu pour ! La ville compte 2 malls principaux : The Mall at Millenia et The Florida Mall.
The Mall at Millenia
Ce mall, situé dans le quartier de Millenia, non loin d’Universal Studios, est un centre commercial moderne où vous trouverez des marques de luxe comme Chanel, Yves Saint Laurent et d’autres. C’est un endroit superbe, construit de larges parois vitrées vraiment très agréables à visiter. Même si ce n’est pas pour faire une cure intensive de shopping, le Mall at Millenia vaut le détour. Sachez que beaucoup de touristes y passent même leurs weekends !
The Florida Mall
Ce mall est sûrement le plus connu, notamment pour son M&N’s World, magasin dédié aux célèbres bonbons chocolatés. Immense, il se trouve au sud de la ville d’Orlando. Au Florida Mall vous trouverez aussi des magasins de marques de luxe et des marques mondialement connues comme H&M, Lush etc… Si vous avez décidé de passer la journée au Florida Mall, prévoyez de bonnes chaussures !
Les Outlets
Les outlets d’Orlando sont connus des visiteurs qui viennent en Floride car, en plus des taxes basses, les outlets d’Orlando proposent des produits de marque à prix défiant toute concurrence. Certaines personnes viennent à Orlando juste pour faire du shopping pour ces raisons. Les Outlets étant extrêmement fréquentés par les touristes, ces derniers organisent souvent des ventes flash ou privées et créent des emplois tous les mois.
Les pôles d’activités émergents d’Orlando
Installation d’entreprises en quête d’une imposition avantageuse
Depuis plusieurs années Orlando voit de nombreuses entreprises américaines des 4 coins du pays s’y installer. Ce n’est pas étonnant puisque la Floride fait partie des états où les taxes et impôts sont les plus bas, les prix de l’immobilier sont alléchants et la météo est plus sympa toute l’année !
La “Medical city”
Si vous partez à l’Est de la zone de l’aéroport MCO, vous tomberez par exemple sur la «Medical City » de Lake Nona. Cet endroit est impressionnant par son gigantisme. Il se compose d’une université en médecine, d’un centre de recherche médicale et de beaucoup de professionnels de santé qui sont venus s’y installer. L’université spécialisée en médecine a évolué à tel point que le campus est devenu une ville à part entière et un centre de recherche médicale de pointe. Des milliers de professionnels de santé, chercheurs et étudiants y travaillent et beaucoup d’autres venants d’autres états ont pour désir d’y vivre.
L’essor immobilier à Orlando, encore et toujours
Face à l’essor économique de cette zone, les promoteurs immobiliers y ont investi pour construire des habitations, des commerces, agrandir les routes. En somme, développer une nouvelle activité économique dans le quartier de Medical city. Au nord de la ville, Lake Mary et Longwood, originairement des petites villes de la banlieue d’Orlando, sont devenues des quartiers à part entière et la population ne cesse d’augmenter, les commerces de s’y installer etc… Le cercle vertueux de la dynamique économique semble ne jamais s’arrêter à Orlando.
Pour toutes ces raisons, Orlando est une ville en passe de devenir l’une des premières capitales économique des USA !
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